Антон Скиданов: путь предпринимателя в строительной отрасли

Антон Скиданов: путь предпринимателя в строительной отрасли

Начиная свой путь в сфере ремонта квартир, многие из нас мечтают о расширении своего бизнеса и возможности расти. Однако, как это происходит на практике? Антон Скиданов поделится своим опытом этого пути в данной статье.

Ключевые моменты организации бизнеса

Одним из ключевых моментов всегда является внедрение системы управления в ваш бизнес. Вы можете приобрести специальную программу, которая позволит контролировать каждый этап работы — от закупки материалов до отчетности мастеров и бригад. Это позволит вам эффективно управлять большим количеством работников и проектов.

За годы работы в строительной сфере вы сможете реализовать более шестисот проектов различного масштаба. Использование системы управления позволит вам значительно повысить маржинальность бизнеса. И чистая прибыль с внедрением системы увеличится до 17-27%.

Антон Скиданов о том как меняется стратегия

Сегодня рынок строительства продолжает меняться, и с ним меняются и стратегии. Вы сможете перейти от ремонтов квартир к более крупным проектам, таким как строительство ресторанов. Вы также сможете оказывать услуги в проектировании и строительстве частных домов.

Хотя переход в новые ниши может показаться менее прибыльным, это вполне может стать логичным шагом в развитии. Нужно ценить каждый этап  пути и быть уверенными, что только таким образом можно добиться роста и успеха в строительной индустрии.

Больше информации о строительном бизнесе читайте в моем блоге.

На фото предприниматель Антон Скиданов
На фото предприниматель Антон Скиданов

Изменение бизнес-модели в строительной отрасли

Изначально можно заметить, что маржинальность в строительстве домов намного выше, чем при ремонте квартир. Средний проект ремонта квартиры приносит прибыль около 150 тысяч с той же стоимостью за квадратный метр. В то время как строительство дома средней стоимостью позволяет заработать около 15-20 миллионов за тот же период. 

Однако, чтобы преуспеть в этой новой нише, необходимо обновить бизнес-модель. Можно начать предлагать услуги по полному циклу строительства частных домов. Это включает в себя разработку проекта, строительство с нуля и финишные отделочные работы. Также вы можно разработать новую услугу — инвестирование в строительство домов для получения дохода.

Эта инвестиционная модель позволит инвесторам получать доход в размере 25-40% годовых. Они будут вкладывать средства в проект, а вы, в свою очередь, приобретать участок, строить дом и затем продавать его. Инвестор получает долю от прибыли после продажи объекта. Такая схема позволяет инвесторам не вникать в детали строительства и получать passive income, тогда как вы, как застройщики, берете на себя всю ответственность за процесс строительства и реализации проекта.

Таким образом, переход от ремонтов квартир к строительству частных домов станет не только логичным шагом в развитии бизнеса, но и позволит вам увеличить прибыльность и эффективность наших проектов. Строительство домов для инвесторов может стать одним из ключевых направлений вашей деятельности, открывая новые возможности для развития и роста.

Эффективные стратегии строительства частных домов

Антон Скиданов отмечает, что одним из наиболее важных аспектов является определение оптимальной площади и стоимости дома.

Вы можете специализироваться на строительстве среднего сегмента домов, предлагая клиентам оптимальные варианты по соотношению цена-качество. Средняя площадь домов может составлять около 200 квадратных метров, что является оптимальным размером для среднестатистической семьи. При этом стоит ориентироваться на участки площадью примерно 45 соток, что позволит строить двухэтажные дома с учетом всех потребностей и пожеланий клиентов.

Одним из основных вопросов, который интересует всех клиентов, является стоимость строительства. При обращении за услугами по строительству дома, средний клиент может рассчитывать на цену от $400 до $500 за квадратный метр. Таким образом, строительство стандартного дома площадью 200 квадратных метров обойдется примерно в $100,000 — $150,000, включая все материалы и работу.

Еще больше информации по теме читайте на моем канале в Дзен.

Скиданов Антон Игоревич (фото bizforpeople.ru)
Скиданов Антон Игоревич (фото bizforpeople.ru)

Антон Скиданов об инвестициях в малоэтажное строительство

Переход от работы с инвесторами, которые сами строят дома, к собственному инвестированию в строительство, откроет новые возможности для вашего бизнеса. Сначала вы работали с инвестором, который самостоятельно осуществлял строительство, а вы выступали в роли подрядчика. Однако, теперь, поняв всю систему и осознав потенциал, вы сможете начать строительство собственных домов. 

Одним из главных вопросов, который интересует инвесторов, является вопрос налогообложения. Важно отметить, что все налоги, связанные с оформлением и строительством, должны входить в общую стоимость проекта. Это включает в себя налоги на покупку участка, налоги на материалы и налоги на труд, таким образом, все расходы полностью учтены в бюджете проекта.

Сегодня малоэтажное строительство является более выгодным и перспективным направлением, чем строительство многоэтажных домов. Вы можете быстро реализовать проекты, получив прибыль уже через шесть месяцев после начала строительства. Это позволит вам эффективно управлять инвестиционными средствами и максимизировать доходы.

Одним из ключевых моментов для инвесторов является обеспечение гарантий на вложенные средства. Вы должны предоставлять инвесторам полную прозрачность и контроль над процессом строительства. Все средства, вложенные в проект, должны быть направлены на закупку материалов и оплату работ, что обеспечит высокую степень безопасности инвестиций.

Дополнительно, вы заключаете договоры с инвесторами, в которых четко прописаны условия сотрудничества и распределение прибыли. Это позволит избежать недопониманий и обеспечить взаимную защиту интересов всех сторон.

Таким образом, отмечает Антон Скиданов, инвестирование в малоэтажное строительство является надежным и прибыльным способом вложения капитала. Благодаря прозрачности, гарантиям и эффективному управлению проектами, вы обеспечиваете стабильный доход для себя и инвесторов, открывая новые перспективы в сфере недвижимости.

Антон Игоревич Скиданов фото
Антон Игоревич Скиданов фото

Оптимизация трудовых процессов в малоэтажном строительстве

В наше время концепция нано корпораций становится все более популярной как в Европе, так и в Америке. Идея заключается в том, чтобы добиваться максимальных результатов при минимальном количестве сотрудников. 

Антон Скиданов отмечает, что в вашей компании вы можете обойтись работой всего двух человек — двух помощников, каждый из которых занимается своей областью деятельности. Один из них будет отвечать за закупку необходимых материалов, в то время как другой — координировать работу субподрядчиков и обеспечивать эффективное распределение рабочей силы. Такой подход позволит вам максимально оптимизировать процессы и сократить издержки на оплату труда.

Вы можете  использовать систему субподрядчиков для выполнения основных строительных работ. Это позволит вам избежать необходимости содержать большое количество персонала и связанные с этим расходы. Каждый субподрядчик специализируется на определенном виде работ, будь то строительство, отделка или установка инженерных систем, что обеспечивает высокое качество выполнения работ.

Примером такой системы может служить компания Apple, которая ведет сотрудничество с сотнями мини-корпораций для производства своей продукции. Подобным образом, вы можете создать сеть надежных партнеров, которые обеспечат вам качественное выполнение строительных проектов.

Кроме того, можно разделить проекты на две категории: инвестиционные проекты и заказные работы. Инвестиционные проекты выполняются для последующей продажи, в то время как заказные работы выполняются на основании индивидуальных запросов заказчиков. Такая дифференциация позволит вам эффективно управлять производственными мощностями и обеспечить высокий уровень обслуживания клиентов.

Фото: выступление на конференции
Фото: выступление на конференции

Антон Скиданов о самообразовании

Когда вы накопите богатый опыт, достойный передачи следующему поколению бизнесменов,  многие станут обращаться к вам за советом, как улучшить свой бизнес. Распознавая в этом потребность, вы можете взять под свое крыло несколько учеников, чтобы передать им свои знания и опыт. Так начнется новый этап в вашей карьере — обучение и менторство. Это должны быть люди, готовые учиться и развиваться, стремящиеся к успеху в бизнесе. И хотя не все из них достигнут значимых результатов, многие из них смогут применить полученные знания на практике и добиться успеха в своих проектах.

Нужно придавать большое значение образованию в сфере бизнеса и не жалеть средств на собственное развитие — рекомендует Антон Скиданов. Нужно  регулярно посещать семинары и тренинги, стремясь узнать новое и совершенствовать свои навыки. Образование в этой области стоит своих денег, и инвестиции в себя всегда оправданы.

На фото бизнесмен Антон Скиданов
На фото бизнесмен Антон Скиданов

Путь от сельской местности к индивидуальному строительству

Идея о жизни в частном доме, где есть свой участок земли, находит отклик у многих жителей городов, включая наших предпринимателей. Этот желанный образ жизни, основанный на свободе, пространстве и комфорте, может стать реальностью благодаря развитию индивидуального строительства и созданию уникальных жилых районов.

Прогрессивные идеи, такие как Миллениум-парки, призваны не только изменить облик наших городов, но и оживить экономику и создать новые возможности для бизнеса. Рост строительной отрасли способствует развитию связанных отраслей, таких как производство строительных материалов, что способствует созданию новых рабочих мест и стимулирует экономический рост.

Однако, важно учитывать и потенциальные негативные последствия таких инициатив — отмечает Антон Скиданов. Необходимо обеспечить контроль за урбанизацией, чтобы избежать негативного воздействия на окружающую среду и сохранить природные ресурсы для будущих поколений.

В целом, развитие индивидуального строительства и создание новых жилых районов представляют собой перспективные возможности для нашего общества. Однако для их успешной реализации необходимо учитывать разнообразные факторы, включая потребности населения, экономическую эффективность и экологическую устойчивость. Вместе мы можем строить лучшее будущее для всех нас.

Больше материалов по теме смотрите в моем ЖЖ

bizforpeople.ru